2 листопада 2016 року вступив в дію Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення державної реєстрації прав на нерухоме майно та захисту прав власності», який в народі називають «антирейдерським».
Згідно цього Закону державна реєстрація майна зазнала значних змін. Зокрема передбачається, що тепер власник майна більш захищений у своїх законних правах.
Згідно нових правил державний реєстратор повинен невідкладно повідомити власника нерухомого майна, що подано заяву про проведення реєстраційних дій щодо його власності. Також запроваджено обов’язкову реєстрацію заяви власника про заборону вчинення реєстраційних дій в Державному реєстрі прав. Відновлення реєстраційних дій відтепер буде здійснюватися лише за рішенням суду, що набрало законної сили, або заяви власника.
Щодо термінів здійснення державної реєстрації, то вона проводиться тепер у строк, що не перевищує п’яти робочих днів, з дня внесення заяви до Державного реєстру прав, державна реєстрація обтяжень, іпотек речових прав – у строк, що не перевищує двох робочих днів. Для зупинення реєстраційних дій, внесення запису про скасування державної реєстрації прав або про скасування рішення державного реєстратора, встановлений строк, що не перевищує 2 годин з часу реєстрації відповідної заяви/рішення суду в Державному реєстрі прав.
Заява на проведення реєстраційних дій в електронній формі подається за умови ідентифікації заявника (фізичної або юридичної особи) з використанням електронного цифрового підпису чи іншого альтернативного засобу ідентифікації особи.
Відтепер заявник може за бажанням отримати витяг з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію у паперовій формі. Такий витяг надається з підписом та печаткою державного реєстратора.
Важливо знати, що тепер збільшено термін оскарження рішень, дії або бездіяльності державного реєстратора з 30-ти до 60-ти днів та передбачено обов’язкове надання витягу із державного реєстру прав у паперовому вигляді.
Закон вже набрав чинності, тому найближчим часом ми матимемо змогу переконатися в його дієвості або навпаки розчаруватися в ньому, але з тим, що проблема непорушності приватної власності повинна бути вирішена згодні всі.
Якщо у Вас виникли питання, звертайтеся за консультацією до наших юристів.
Наші контакти тут.