Набуття третіми особами права власності на частину будівель і споруд, розміщених на земельній ділянці не є підставою для припинення в цілому права постійного користування цією ділянкою. До такого висновку дійшов Вищий господарський суд України у справі від 14 лютого 2017 року за № 923/279/16.

Згідно досліджених обставин справи, рішенням міської ради Кооперативному ринку було виділено, на праві постійного користування, земельну ділянку загальною площею 0,8148 га. На підтвердження цього землекористувач отримав державний акт встановленого зразка.

За більш, ніж 10 років, ряд підприємств набули право власності на будівлі різного призначення, які знаходились на цій ділянці землі. Взявши до уваги цей факт, міська рада вирішила, що наявні достатні підстави для припинення права постійного користування земельною ділянкою і звернулася з відповідним позовом до Кооперативного ринку.

Читайте також: «Чи є незнання причиною для продовження терміну прийняття спадщини?»

Суди першої та апеляційної інстанцій в задоволенні позову відмовили, зазначивши, що земельним законодавством не передбачено такої підстави для припинення права постійного користування земельною ділянкою в примусовому порядку. Рішення колег підтвердив і Вищий господарський суд України.

Крім того, суди дослідили, що на спірній земельній ділянці містяться споруди, які перебувають на балансі Відповідача.

Врахувавши обставини справи Вищий господарський суд зазначив, що до набувача будівель або споруд переходить право щодо земельної ділянки, необхідної для їх використання. Водночас, право попереднього землекористувача припиняється в частині, яка необхідна для задоволення потреб нового власника будівлі.

Відтак можемо зробити висновок, що набуття третіми особами права власності на частину будівель та споруд, що знаходяться на земельній ділянці, не може стати підставою для припинення права постійного користування всією земельною ділянкою, якщо землекористувач на цій же земельній ділянці має власні будівлі.

Якщо ще залишилися питання, або Вас цікавить консультація юриста по земельних відносинах, телефонуйте: 098 777 83 44, 066 777 83 44.