Що потрібно знати кожному про добросусідство

Аби уникнути непорозумінь між сусідами законодавство України чітко регулює права і обов’язки власника землі не лише щодо держави, але й стосовно сусідів. Ці норми називаються добросусідством. Оскільки не всі знають, що потрібно робити (чи не робити) щоби сумлінно виконувати свої обов’язки, між сусідами виникають спори та суперечки, вирішення яких іноді тягнеться роками.

Суть добросусідства полягає в тому, що сусіди повинні обирати такі способи використання земельних ділянок, при яких власники суміжних ділянок зазнають найменше незручностей. До прикладу, юридично встановлені  мінімальні відстані для зелених насаджень від меж сусідніх ділянок до осі дерев – 5 м, для кущів – 1,5 м. При цьому дерева не повинні заважати проїзду і роботі пожежних автомобілів. Закон також визначає, що власники сусідніх ділянок мають право на спільне використання стежки, рівчака, стіни, паркана або іншої споруди, якщо зовнішні ознаки не вказують на те, що споруда належить лише одному з сусідів. Те ж саме стосується дерев (і їх плодів), які стоять на межі суміжних земельних ділянок.

У випадку проникнення коренів і гілок дерев з однієї земельної ділянки на іншу сусіди мають право відрізати корені дерев і кущів, які проникають на їхню ділянку, якщо це заважає  використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням.

Важливо запам’ятати про те, що якщо на сусідній ділянці немає будинку, то власна будівля повинна в будь-якому випадку знаходитися як мінімум за 1 м від межі. При цьому ніякі конструкції будинку не повинні виступати за межу. Відстань від гаража до сусідніх житлових будинків має бути не менше 10 м.

Це основні, але далеко не усі правила добросусідства, яких потрібно дотримуватись сусідам щоби уникати суперечок та непорозумінь. Якщо ж у Вас вже виникли якісь непорозуміння, то звертайтеся до наших юристів за телефонами (098)777-83-44, (066)777-83-44.



Підпишись на актуальні новини законодавства