Харківський апеляційний господарський суд постановою від 22 березня 2017 року по справі № 920/1039/16 прийняв рішення стягнути збитки з користувача земельної ділянки на користь власника у сумі 85 638, 55 грн. Згодом постанова була підтверджена Вищим господарським судом України.

Відповідно до матеріалів справи Відповідач в грудні 2009 року отримав дозвіл на підготовку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (59/100 часток, пропорційно власності на нерухоме майно) в оренду. Дозвіл втратив чинність в червні 2010 року, а в жовтні 2010 року наданий повторно. З проханням затвердити технічну документацію підприємство-орендар землі звернулось у січні 2013 року.

31 січня 2013 року сесії міської ради (Позивач) ухвалила рушення затвердити технічну документацію із землеустрою та надати в оренду відповідачу земельну ділянку в долях 59/100, терміном на 10 років. Орендну плату встановлено в розмірі 10% від нормативної грошової оцінки землі. Цим же рішенням зобов’язано орендаря укласти та зареєструвати в реєстрі речових прав договір оренди впродовж місяця. Натомість Відповідач уклав договір оренди лише 29 квітня 2016 року.

Читайте також: «Оренда землі в Україні. Який зв’язок між ціною землі та орендною платою?»

Згідно законодавства упущена вигода (або ж збитки) – це доходи, які особа могла б отримати якби її права не було порушено, а інша сторона дотрималася всіх правил здійснення господарської діяльності. Цивільно-правова відповідальність за завдану шкоду настає за наявності всіх перелічених елементів:

• шкоди;
• протиправної поведінки;
• причинного зв’язку між шкодою та протиправною поведінкою заподіювача вини.

Суд постановив, що в період з 1 жовтня 2013 року по 31 травня 2016-го Позивач поніс збитки у вигляді неодержаної орендної плати в загальній сумі 85 638,55 грн. Було встановлено зв’язок між протиправною поведінкою Відповідача та збитками, які поніс Позивач  ̶  через бездіяльності орендаря та несвоєчасне оформлення договору оренди. В результаті – з користувача земельної ділянки стягнуто суму у розмірі 85 638, 55 грн на користь власника.

Потрібна комплексна підготовка договорів оренди? Замовляйте консалтингові послуги від ТОВ «ЗЕНІТ ЕКСПЕРТ».

Наші контакти:­

м. Тернопіль, вул. Крушельницької, 1

м. Борщів, вул. Шевченка, 21

м. Івано-Франківськ, вул. Академіка Сахарова, 32

м. Тлумач, вул. Винниченка, 14Б

м. Хмельницький, вул. Прибузька 8, офіс 10

Тел. (066) 777-83-44, (098) 777-83-44

Електронна пошта: info@zenith.expert