Розглядаючи питання купівлі-продажу земель с/г призначення більш детально – звернемо увагу на те, з чого ж розпочати процес чи то купівлі чи продажу.
Хто ж не може набувати у власність с/г землі (за будь-яких умов) відповідно до Закону України про ринок землі: юридичні особи, учасниками (акціонерами, членами) або кінцевими бенефіціарами яких є громадяни держави, визнаної Україною державою-агресором або державою-окупантом; іноземці та особи без громадянства; юридичні особи, учасниками (акціонерами, членами) або кінцевими бенефіціарами яких є іноземні держави; особи, які належать або належали до терористичних організацій; юридичні особи, у яких неможливо встановити бенефіціарного власника (контролера); фізичні та юридичні особи, стосовно яких застосовано спеціальні економічні та інші обмежувальні заходи (санкції); юридичні особи, бенефіціарні власники (контролери) яких зареєстровані в офшорних зонах, віднесених до переліку офшорних зон Кабінетом Міністрів України; юридичні особи, що перебувають під контролем фізичних та юридичних осіб, зареєстрованих у державах, включених до списку FATF.
Але якщо ви все ж таки надумали придбати землю сільськогосподарського призначення з чого почати та як це все буде відбуватися? Перш за все потрібно звернути увагу на те, що розрахунок проводиться у безготівковій формі ( і тільки). Тому якщо у вас немає банківського рахунку – подбайте про це завчасно. Купівля за відплатними договорами у разі відсутності документів, які підтверджують джерела походження коштів або інших активів, за рахунок яких набувається таке право – не допускається. До 1 січня 2030 р ціна продажу земельних ділянок с/г призначення, виділених в натурі (на місцевості) власниками земельних часток (паїв) не може бути меншою за їх нормативну грошову оцінку.
Щодо документів які потрібні для здійснення успішної угоди – він досить простий, але зважаючи на те, що кожен випадок є індивідуальним і в ході угоди (як часто показу практика) виникають додаткові запити щодо документів, основними необхідними документами є:
Якщо це все є у наявності – ви готові до підписання успішної угоди. І головне в даному випадку – кваліфікований спеціаліст, який допоможе в укладанні угоди та підготовці усього пакету документів. Тому, щоб все пройшло на вищому рівні – подбайте про наявність усіх документів завчасно.