Абонентське обслуговування

Абонентське обслуговування – широкий спектр робіт від виготовлення технічного документації на землю до розширення земельного банку.

Основні напрямки абонентського обслуговування:

1. Аналітична робота: аналіз реєстрів договорів на землю, перевірка кадастрових карт, моніторинг аукціонів з продажу землі.

2. Ведення карт земельних масивів:  складання електронної карти земельного банку із відображенням змін в обробітку землі, нанесення на карти даних про оформлену  та неоформлену спадщину власниками землі, уточнення юридичних меж земельних ділянок, винесення меж, розліснення масивів.

3. Збереження земельного банку: моніторинг термінів дії договорів оренди земельних ділянок, планування укладення додаткових договорів оренди земельних ділянок для продовження терміну дії договорів або зміни інших умов договору, організація роботи з орендодавцями та ведення переговорів з конкурентами.

4. Набір землі: пошук земельних масивів для збільшення площ обробітку, збільшення юридичних площ оренди землі,  участь в аукціонах.

5. Технічні роботи: супровід реєстрації права оренди земельних ділянок, виготовлення технічної документації по встановленню меж, приватизація городів.

 

Механізм абонентського обслуговування

Аналітичні роботи

  1. 1. Щомісячна перевірка активності конкурентів в ДРРП на предмет реєстрації, перереєстрації своїх договорів.
  2. 2. Щоквартальний аналіз даних з ДЗК, поземельних книг та відомостей з ДЗК на можливість добору масивів.
  3. 3. Щомісячна перевірка кадастрової карти на предмет появи цікавих земельних ділянок та пустих місць з метою отримання цих масивів в користування.
  4. 4. Щомісячний моніторинг районів на предмет проведення аукціонів в полі інтересів замовника.

 

Ведення карт обробітку землі

  1. 1. Щомісячне оновлення електронних карт через нанесення змін в ДРРП в оброблюваних  масивах на орендованих територіях.
  2. 2. Щомісячний аналіз спадщини із  редагуванням списків непереоформленої та переоформленої спадщини та оновленням змін  на електронних картах.
  3. 3. Нанесення на карти змін у фактичному обробітку, взяття нових масивів, уточнення наявних меж за результатами виносів, об’їздів і обльотів.
  4. 4. Накладення  даних з техніки на наявні юридичні межі, а також попередні дані обробітку, для співставлення і виявлення розбіжностей.

 

Збереження земельного банку

  1. 1. Контроль термінів дії договорів, підготовка до переукладання договорів не менш ніж за рік до їх закінчення.
  2. 2. Планування та організація роботи із пайовиками для  переукладання договорів оренди та укладання додаткових угод на продовження терміну дії договорів оренди.
  3. 3. Ведення перемовин з органами місцевого самоврядування  та державними органами на предмет продовження термінів оренди землі комунальної та державної власності, внесення змін у договори.
  4. 4. Організація роботи з селищними радами на предмет моніторингу спадщини, проведення роботи із спадкоємцями для  переоформлення земельних ділянок.
  5. 5. Переоформлення спадщини та супровід реєстрації договорів  в селищних радах, оформлення довіреностей, укладання договорів, ведення судових справ при виникненні суперечок.
  6. 6. Ведення перемовин з конкурентами щодо обміну масивами, ділянками тощо.
  7. 7. Юридичне оформлення обробітку масивами за результатами аналізу і підписання договорів обміну з конкурентами.

Набір землі

  1. 1. Збільшення юридичних площ оренди землі через підписання договорів із новими орендодавцями на території присутності.
  2. 2. Розширення земельного банку через  набір землі на нових територіях.
  3. 3. Організація роботи із власниками городів щодо підготування документації  для оренди городів масивами.
  4. 4. Супровід реєстрації та участі в земельних аукціонах.

 

Технічні роботи

  1. 1. Виготовлення технічної документації на встановлення або відновлення меж паїв із присвоєнням кадастрових номерів земельним ділянкам.
  2. 2. Оформлення технічної документації та супровід реєстрації права власності на городи.
  3. 3. Супровід реєстрації договорів оренди земельних ділянок.



Підпишись на актуальні новини законодавства