До відкриття ринку землі залишилося менше року, багато хто задумується про продаж паю, але щоб це зробити – перш за все, необхідно підготувати усі документи. Як це зробити і з чого почати – поговоримо детальніше. Отже, що потрібно зробити в найближчі місяці, щоб уже в липні 2021 року Ви змогли продати власний пай?

Перш за все – перевірте, чи зареєстрована земельна ділянка в Державному земельному кадастрі. Для цього вам потрібно ввести кадастровий номер ділянки на порталі Публічної кадастрової карти. Якщо ж кадастрового номера немає – слід звернутися в землевпорядну організацію щодо виготовлення технічної документації.

Наступним етапом – перевірити, чи є нормативно грошова оцінка вашої ділянки. Нормативна грошова оцінка – оцінка, яка на підставі рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування (ст. 15 Закону), може проводитися з періодичністю не рідше ніж один раз на:

5-7 років для земельних ділянок, розташованих у межах населених пунктів незалежно від їх цільового призначення, а також земельних ділянок сільськогосподарського призначення, розташованих за межами населених пунктів;
7-10 років для земельних ділянок несільськогосподарського призначення, розташованих поза межами населених пунктів.

Нормативна грошова оцінка виконується юридичними особами, які є розробниками документації із землеустрою відповідно до Закону України “Про землеустрій” (частина третя ст. 18 Закону).
Якщо ж ваша ділянка знаходиться в оренді – попередьте орендаря, про намір продажу землі. Апріорі, за законом юридичні особи матимуть змогу купівлі землі с/г призначення тільки з 2024 року, а майже більшість орендарів земель є юридичною особою. Це все необхідно для того, щоб уникнути будь-яких судових процесів у майбутньому. Купуючи ділянку, покупець бере на себе договірні зобов’язання попереднього власника і орендаря, в договорі купівлі-продажу цей момент буде окремо прописано.
І не менш важливим є володіння ділянкою на правах спільної власності. Якщо ви успадкували ділянку навпіл із вашими родичами – потрібна згода співвласників на угоду про продаж земельної ділянки.
Пам’ятайте, завчасно підготовлені документи – запорука успішної угоди.

ТОВ «ЗЕНІТ ЕКСПЕРТ ГРУП» зробить все швидко та якісно, враховуючи Ваші потреби. Тож не марнуйте даремно час, звертайтеся до нас.

Наші контакти:

м. Тернопіль, вул. Крушельницької, 25

м. Борщів, вул. Шевченка, 21

м. Івано-Франківськ, вул. Академіка Сахарова, 32

м. Тлумач (Івано-Франківська обл.), вул. Винниченка, 14Б

м. Рогатин (Івано-Франківська обл.), вул. Галицька, 42Б

м. Хмельницький, вул. Прибуська 8, офіс-10

Тел. (098) 777-83-44

Електронна пошта: info@zenith.expert