Приватизація землі фермерського господарства

Свою специфіку має процес приватизації землі фермерського господарства. Може здатися, що це поняття є синонімом до процесу паювання земель сільськогосподарського підприємства, але це далеко не тотожні, хоч і схожі за суттю, поняття. Різниця полягає в тому, що в першому випадку земля знаходиться в комунальній або державній власності, а в другому паюється земля колективної власності сільськогосподарського підприємства поміж її членами.

Процедуру приватизації землі членами фермерського господарства для заняття фермерським господарством визначає стаття 118 Земельного кодексу України:

  • кожен член фермерського господарства має право на безкоштовне отримання землі у власність, якщо раніше він не скористався цим правом;
  • розмір земельної ділянки не може бути більшим за розмір земельної частки (паю) члена сільськогосподарських підприємств, що знаходилися на території сільської (селищної, міської) ради. Якщо на території відповідної ради є кілька сільськогосподарських підприємств, то за розмір земельної ділянки під заняття фермерським господарством береться середнє статистичне значення, якщо сільськогосподарські підприємства відсутні в межах цієї ради, то розмір визначається згідно розмірів середнього по району.

Зазвичай у безкоштовне володіння члени фермерського господарства отримують землю, якою раніше користувалося фермерське господарство на праві постійного користування. Якщо ж фермерське господарство досі обробляло більшу земельну ділянку, ніж дозволяє безкоштовно приватизувати закон, різницю можна отримати в оренду.

Процедура приватизації землі фермерського господарства

Рішення про передачу земель фермерського господарства у приватну власність приймає головне управління Держгеокадастру в області, якщо земля знаходиться в державній власності. На прийняття рішення законом встановлено термін 30 днів.

Рішення про приватизацію земель фермерського господарства приймається на основі рішення загальних зборів, що є основою для звернення до територіального органу Держгеокадастру. Після отримання дозволу на підготовку проекту землеустрою, члени фермерського господарства замовляють проект землеустрою в землевпорядній організації. Готовий проект із пакетом документів теж потребує погодження органів Держгеокадастру.

Перелік необхідних документів:

  1. 1. заява члена фермерського господарства;
  2. 2. копія паспорта;
  3. 3. проект землеустрою, в якому позначено розташування ділянки, визначене проектом приватизації;
  4. 4. довідка, яка посвідчує, що в минулому громадянин не отримував земельну частку (пай).

І лише, коли буде погоджено проект приватизації із заявами можна оформлювати право власності на землю.

Про процедуру приватизації землі читайте тут.

Якщо у Вас виникли питання, звертайтеся за консультацією в землевпорядну організацію ЗЕНІТ ЕКСПЕРТ за телефонами: (098) 777 83 44, (066) 777 83 44.



Підпишись на актуальні новини законодавства